臺北市士林區後港街161號8F/14F
2015-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.7 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物4.73 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 4.73 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪21 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 51.8
後港街中位 64.6
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 68%比後港街中位 低 74%比士林區 2015 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 7F/14F 5房2廳3衛 · 90.59 坪 71.2 萬/坪總 5,928 萬 2024-07-17 4F/14F 4房1廳2衛 · 44.78 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-17 2F/14F 5房2廳2衛 · 53.27 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-06 8F/14F 4房2廳3衛 · 89.56 坪 44.7 萬/坪總 4,000 萬 2016-09-14 9F/14F 3房2廳3衛 · 83.64 坪 57.7 萬/坪總 4,830 萬 2015-07-27 9F/14F 5房2廳3衛 · 136.29 坪 50.6 萬/坪總 6,900 萬 2015-07-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 95.72 坪 62.7 萬/坪總 6,000 萬 2013-09-13 5F/14F 3房2廳3衛 · 89.56 坪 51.8 萬/坪總 4,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。