臺北市中正區重慶南路三段45號12F/21F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,710 萬 149.2 萬/坪 × 84.03 坪
權狀坪數84.03 坪
主建物32.63 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.03 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 51.4 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪84.03 坪
土地坐落 南海段三小段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,710 萬
其中車位−710 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 149.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.2 萬/坪
本筆成交 149.2
本棟中位 149.2
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比重慶南路三段中位 高 132%比中正區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,710 萬
+24%
2026 年推估12,031 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（710 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。