臺北市文山區景興路42巷4弄14號1F/5F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 63.6 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物33.91 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 景美段一小段 651 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
景興路中位 57.1
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景興路中位 高 11%比文山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
+7%
2026 年推估2,808 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。