臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號6F/9F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 94.9 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物5.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 福和段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 104.7
汀州路三段中位 81.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 9%比汀州路三段中位 高 17%比中正區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,409 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 127.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-17 1F/9F 0房1廳1衛 · 16.6 坪 125.8 萬/坪總 2,088 萬 2024-10-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 137.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-07 2F/9F 0房1廳1衛 · 9.69 坪 127 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-15 4F/9F 1房1廳1衛 · 7.2 坪 114.6 萬/坪總 825 萬 2023-07-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 110.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-06 7F/9F 1房2廳1衛 · 27.01 坪 93.9 萬/坪總 2,288 萬 2021-04-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 104.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。