臺北市文山區仙岩路22巷21號4F/11F
2015-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 42.8 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物18.03 坪
公設比41.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 50.8
仙岩路中位 50.6
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 16%比仙岩路中位 低 15%比文山區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。