臺北市文山區景興路262號11F/15F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 82 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物6.17 坪
公設比40%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 景美段四小段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 65.3
景興路中位 56.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 26%比景興路中位 高 44%比文山區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+4%
2026 年推估959 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 10F/15F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 85.1 萬/坪總 1,208 萬 2025-12-06 15F/15F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 87.3 萬/坪總 980 萬 2025-10-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.42 坪 82.8 萬/坪總 945 萬 2025-08-17 7F/15F 1房0廳1衛 · 7.4 坪 95.6 萬/坪總 707 萬 2025-03-21 8F/15F 1房0廳1衛 · 7.4 坪 88.9 萬/坪總 658 萬 2024-07-08 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 85.8 萬/坪總 758 萬 2024-02-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 83.4 萬/坪總 688 萬 2023-10-15 8F/15F 1房0廳1衛 · 11.42 坪 77.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。