臺北市文山區景華街198號6F/17F
2017-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 70.5 萬/坪 × 65.18 坪
權狀坪數65.18 坪
主建物31.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.18 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪65.18 坪
土地坐落 興安段二小段 637 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 72.2
景華街中位 57.1
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 2%比景華街中位 高 23%比文山區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：1管委會籌備中委由物業公司管理2車位總價180萬土地款1116000房屋款684000單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。