臺北市中山區民權東路一段42號11F/12F
2017-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,640 萬 73 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物31.22 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 中山段一小段 801 地號
價格拆解
成交總價3,640 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 76.5
民權東路一段中位 81.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 5%比民權東路一段中位 低 11%比中山區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 110 萬/坪總 2,676 萬 2025-08-26 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 104.6 萬/坪總 1,162 萬 2025-05-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 109.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 12.37 坪 90.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-05-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 22.96 坪 100.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 11.11 坪 96.8 萬/坪總 1,075 萬 2021-09-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 78.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-27 4F/12F 1房2廳1衛 · 42 坪 76.2 萬/坪總 2,870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。