臺北市萬華區成都路108號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 46.3 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物25.97 坪
公設比9.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 直興段一小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.7
成都路中位 60
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 1%比成都路中位 低 23%比萬華區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,455 萬
+25%
2026 年推估1,819 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-24 7F/11F 1房0廳1衛 · 5.35 坪 65.4 萬/坪總 350 萬 2024-04-12 8F/11F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 68.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-23 9F/11F 1房0廳1衛 · 9.62 坪 49.9 萬/坪總 480 萬 2023-10-23 9F/11F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 48.7 萬/坪總 800 萬 2021-12-29 7F/11F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 46.5 萬/坪總 750 萬 2021-04-23 8F/11F 2房2廳2衛 · 16.14 坪 58.9 萬/坪總 950 萬 2019-10-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 44.6 萬/坪總 720 萬 2018-03-17 10F/11F 1房0廳1衛 · 7.52 坪 45.2 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。