臺北市大同區承德路三段208巷6號9F/11F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 71.5 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物3.32 坪
公設比34.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 3.32 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 大龍段三小段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 70.2
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 2%比承德路三段中位 高 16%比大同區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交625 萬
+26%
2026 年推估791 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。