臺北市文山區富山路20號5F/13F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 64.7 萬/坪 × 62.01 坪
權狀坪數62.01 坪
主建物33.34 坪
公設比26.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.01 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪62.01 坪
土地坐落 華興段二小段 57-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 55.1
富山路中位 57.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 17%比富山路中位 高 13%比文山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+16%
2026 年推估4,167 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。