臺北市萬華區峨眉街28號2F/6F
2025-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 32.8 萬/坪 × 5.12 坪
權狀坪數5.12 坪
主建物2.85 坪
公設比44.3%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 5.12 坪
└ 主建物 2.85 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 1 坪
0 坪5.12 坪
土地坐落 福星段三小段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 58.2
峨眉街中位 60.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 44%比峨眉街中位 低 46%比萬華區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交168 萬
+7%
2026 年推估180 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-09-01 3F/6F 0房0廳0衛 · 1.36 坪 57 萬/坪總 78 萬 2024-06-22 5F/6F 18房0廳18衛 · 139.23 坪 58.2 萬/坪總 8,100 萬 2023-05-22 2F/6F 0房0廳0衛 · 2.43 坪 20.6 萬/坪總 50 萬 2021-03-31 4F/6F 12房1廳12衛 · 198.95 坪 60.3 萬/坪總 12,000 萬 2017-09-14 4F/6F 16房1廳17衛 · 198.95 坪 60.3 萬/坪總 12,000 萬 2014-04-17 2F/6F 0房0廳0衛 · 0.91 坪 32.8 萬/坪總 30 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。