臺北市中正區羅斯福路三段168號3F/19F
2017-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 111.9 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物34.48 坪
公設比25.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 福和段一小段 914 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 111.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.9 萬/坪
本筆成交 111.9
本棟中位 124.1
羅斯福路三段中位 107.2
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 10%比羅斯福路三段中位 高 4%比中正區 2017 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：相關稅費由賣方負擔。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-27 15F/19F 2房1廳2衛 · 63.61 坪 130.9 萬/坪總 7,251 萬 2020-05-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 123.1 萬/坪總 6,850 萬 2020-02-23 6F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 59.7 萬/坪總 3,800 萬 2019-04-11 17F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 106.9 萬/坪總 6,800 萬 2017-03-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 115.6 萬/坪總 6,500 萬 2016-08-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 125.9 萬/坪總 6,999 萬 2016-06-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 129.3 萬/坪總 6,880 萬 2016-02-17 7F/19F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 121.3 萬/坪總 6,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。