臺北市大安區金山南路二段140號17F/17F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 15.5 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物27.97 坪
公設比38.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−24 萬
扣車位後房價811 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 83%比金山南路二段中位 低 84%比大安區 2017 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（24 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。