臺北市大同區重慶北路二段207號12F/12F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 65.9 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物25.57 坪
公設比38.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 雙連段二小段 674 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 65.9
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比重慶北路二段中位 高 0%比大同區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+4%
2026 年推估3,077 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。