臺北市北投區承德路七段168號3F/20F
2020-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,690 萬 63.3 萬/坪 × 83.21 坪
權狀坪數83.21 坪
主建物38.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.21 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 44.65 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪83.21 坪
土地坐落 立農段一小段 513 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,690 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,310 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 75.1
承德路七段中位 64.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 16%比承德路七段中位 低 2%比北投區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,690 萬
+22%
2026 年推估5,704 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：111.9.12親屬讓渡1/2交易總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 8F/20F 3房2廳3衛 · 78.17 坪 88.1 萬/坪總 6,300 萬 2024-12-21 2F/20F 3房2廳3衛 · 85.46 坪 76.1 萬/坪總 6,038 萬 2024-07-23 6F/20F 3房2廳3衛 · 78.19 坪 75.5 萬/坪總 5,900 萬 2024-07-09 18F/20F 3房2廳3衛 · 88.24 坪 75.9 萬/坪總 6,700 萬 2024-07-01 11F/20F 3房2廳3衛 · 78.17 坪 85.1 萬/坪總 6,100 萬 2024-03-16 16F/20F 3房2廳3衛 · 78.17 坪 89 萬/坪總 6,363 萬 2021-10-27 20F/20F 3房2廳3衛 · 83.21 坪 81 萬/坪總 5,950 萬 2021-10-22 19F/20F 3房2廳3衛 · 83.21 坪 79.1 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。