臺北市士林區延平北路六段392巷6號2F/11F
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 38.1 萬/坪 × 20.47 坪
權狀坪數20.47 坪
主建物12.8 坪
公設比28.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.47 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪20.47 坪
土地坐落 永平段四小段 713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 51.9
延平北路六段中位 44.3
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 27%比延平北路六段中位 低 14%比士林區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+13%
2026 年推估883 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。