臺北市中山區中山北路二段128巷6弄5號5F/8F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 65.3 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物7.09 坪
公設比17.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 中山段二小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 60.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 低 22%比中山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+19%
2026 年推估664 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 70.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-05-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 68.5 萬/坪總 810 萬 2021-10-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 69.6 萬/坪總 610 萬 2021-06-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 60.8 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 65.4 萬/坪總 750 萬 2021-01-21 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.88 坪 58.9 萬/坪總 700 萬 2020-10-26 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 65.1 萬/坪總 560 萬 2019-07-15 3F/8F 1房1廳1衛 · 11.83 坪 59.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。