臺北市中正區懷寧街17號3F/9F
2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 39.3 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物6.8 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 41.55 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 公園段二小段 382 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 67
懷寧街中位 65.5
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 41%比懷寧街中位 低 40%比中正區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。