臺北市松山區八德路三段225號7F/12F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,188 萬 79.1 萬/坪 × 15.02 坪
權狀坪數15.02 坪
主建物8.96 坪
公設比25.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.02 坪
└ 主建物 8.96 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪15.02 坪
土地坐落 美仁段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 78.5
八德路三段中位 81.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 1%比八德路三段中位 低 3%比松山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+30%
2026 年推估1,542 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。