臺北市松山區光復南路32巷34號10F/10F
2016-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,875 萬 122.2 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物21.6 坪
公設比47%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 延吉段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價4,875 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,495 萬
單價 122.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.2 萬/坪
本筆成交 122.2
本棟中位 103.5
光復南路中位 81.2
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 18%比光復南路中位 高 50%比松山區 2016 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）899 萬
貸款（8 成）3,596 萬
每月月付134,721 元
30 年總利息1,254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。