臺北市北投區榮華一路2巷6號11F/13F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,187 萬 97.9 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物24.39 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 振興段一小段 402 地號
價格拆解
成交總價4,187 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,947 萬
單價 97.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.9 萬/坪
本筆成交 97.9
本棟中位 94.7
榮華一路中位 64.7
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 高 3%比榮華一路中位 高 51%比北投區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,187 萬
+21%
2026 年推估5,066 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）789 萬
貸款（8 成）3,158 萬
每月月付118,296 元
30 年總利息1,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：於114年6月9日更名申報總價已從原契約總價扣減工程款10067元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。