臺北市大安區金華街106巷6號1F/6F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 77.5 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物8.17 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 金華段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 102
金華街中位 106.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 24%比金華街中位 低 27%比大安區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,660 萬
+19%
2026 年推估1,972 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-05-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 100.1 萬/坪總 1,515 萬 2018-05-07 5F/6F 1房0廳1衛 · 21.33 坪 100 萬/坪總 1,513 萬 2013-03-10 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 102 萬/坪總 1,288 萬 2013-03-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 111.2 萬/坪總 1,655 萬 2013-02-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 102 萬/坪總 1,289 萬 2013-01-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 100.5 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-05 1F/6F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 132.3 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。