臺北市大同區天水路46號8F/11F
2014-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 39.3 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物39.53 坪
公設比19.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 玉泉段一小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 54.8
天水路中位 59.7
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 28%比天水路中位 低 34%比大同區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。