臺北市大同區民權西路237之8號12F/19F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 81.8 萬/坪 × 74.51 坪
權狀坪數74.51 坪
主建物38.57 坪
公設比29.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.51 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪74.51 坪
土地坐落 橋北段二小段 636 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 78.5
民權西路中位 71.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 4%比民權西路中位 高 15%比大同區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+24%
2026 年推估6,795 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。