臺北市北投區珠海路135號1F/4F

2021-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 18.8 萬/坪 × 37.27 坪

權狀坪數37.27 坪

主建物5.08 坪

公設比60%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 37.27 坪

└ 主建物 5.08 坪

└ 公設等 32.19 坪

土地持分 5.97 坪

0 坪37.27 坪

土地坐落 新民段二小段 88 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 25

珠海路中位 45.4

北投區 2021 年中位 51.9

比本棟中位低 25%比珠海路中位低 59%比北投區 2021 年中位低 64%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交700 萬

+22%

2026 年推估852 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：有社區約定使用車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-09-29 3F/4F 6房2廳2衛 · 64.47 坪 39.7 萬/坪總 2,560 萬 2012-09-14 3F/4F 2房1廳1衛 · 32.58 坪 25 萬/坪總 814 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。