臺北市北投區泉源路39之39號9F/11F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 27.7 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物38.72 坪
公設比11.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 新民段二小段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 33.2
泉源路中位 34.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 17%比泉源路中位 低 19%比北投區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,410 萬
+7%
2026 年推估1,508 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。