臺北市中正區水源路113號3F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 77.1 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物20.98 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 河堤段六小段 527 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 67
水源路中位 63.1
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 15%比水源路中位 高 22%比中正區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,710 萬
+16%
2026 年推估3,130 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。