臺北市大安區龍泉街69號6F/7F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 105.6 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物12.96 坪
公設比35.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 龍泉段二小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.6 萬/坪
本筆成交 105.6
本棟中位 105.3
龍泉街中位 86
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 23%比大安區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,308 萬
+7%
2026 年推估3,551 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-19 6F/7F 3房1廳1衛 · 31.34 坪 105.3 萬/坪總 3,300 萬 2020-01-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 87 萬/坪總 3,560 萬 2017-02-15 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 81.2 萬/坪總 1,585 萬 2015-01-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.35 坪 90.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-08-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 87.8 萬/坪總 2,150 萬 2014-03-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 90.6 萬/坪總 3,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。