臺北市中山區德惠街20號4F/8F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 57.6 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物27.65 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 中山段一小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
德惠街中位 61.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 低 7%比中山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+15%
2026 年推估1,939 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。