臺北市文山區羅斯福路六段12號4F/10F
2014-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.4 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物24.31 坪
公設比7.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 8.47 坪
0 坪32.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 29.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 27%比羅斯福路六段中位 低 68%比文山區 2014 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含本件建物之坐落基地之地上權讓與
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。