臺北市內湖區新明路355號4F/11F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 41.1 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物11.45 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 53.5
新明路中位 54.6
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 23%比新明路中位 低 25%比內湖區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。