臺北市中正區臨沂街32巷2號5F/7F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,717 萬 124.3 萬/坪 × 13.81 坪
權狀坪數13.81 坪
主建物5.9 坪
公設比46.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 13.81 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪13.81 坪
土地坐落 臨沂段二小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.3 萬/坪
本筆成交 124.3
本棟中位 105.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 18%比臨沂街中位 高 29%比中正區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,717 萬
+24%
2026 年推估2,127 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,461 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.81 坪 144.8 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 147.2 萬/坪總 2,088 萬 2025-09-17 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 152.8 萬/坪總 1,928 萬 2025-08-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 138.9 萬/坪總 1,968 萬 2024-07-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 154.9 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 142.3 萬/坪總 2,018 萬 2024-05-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 142.5 萬/坪總 2,168 萬 2024-04-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 102.9 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。