臺北市信義區松高路90之1號2F/14F
2022-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 107.1 萬/坪 × 93.42 坪
權狀坪數93.42 坪
主建物44.47 坪
公設比45%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.42 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 48.95 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪93.42 坪
土地坐落 信義段三小段 15 地號
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 107.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.1 萬/坪
本筆成交 107.1
本棟中位 118.2
松高路中位 124.4
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 9%比松高路中位 低 14%比信義區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,000 萬
+6%
2026 年推估10,608 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。