臺北市大安區敦化南路二段128號4F/16F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 94.9 萬/坪 × 62.48 坪
權狀坪數62.48 坪
主建物40.34 坪
公設比29.6%
這筆買到什麼
建物 62.48 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪62.48 坪
土地坐落 大安段三小段 36 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 94.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.9 萬/坪
本筆成交 94.9
本棟中位 96.5
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 2%比敦化南路二段中位 低 2%比大安區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。