臺北市松山區八德路三段97號6F/12F
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 59.5 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物15.05 坪
公設比42.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 美仁段二小段 796 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 85.8
八德路三段中位 81.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 31%比八德路三段中位 低 27%比松山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+27%
2026 年推估2,157 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：母子間買賣，另機車位8位親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。