臺北市大安區安和路二段69巷18號8F/8F
2014-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 81.9 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物25.17 坪
公設比46.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 通化段四小段 746-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 96.2
安和路二段中位 95
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 15%比安和路二段中位 低 14%比大安區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/8F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 106.5 萬/坪總 3,300 萬 2025-06-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 114 萬/坪總 1,560 萬 2025-05-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 105.1 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-18 5F/8F 2房1廳1衛 · 12.92 坪 113 萬/坪總 1,460 萬 2023-07-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 105 萬/坪總 1,345 萬 2021-05-17 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 96.2 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-11 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 95.3 萬/坪總 1,386 萬 2020-05-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 92 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。