臺北市內湖區民權東路六段199之2號3F/5F
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,330 萬 50.6 萬/坪 × 85.64 坪
權狀坪數85.64 坪
主建物43.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 85.64 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 42.01 坪
土地持分 35.34 坪
0 坪85.64 坪
土地坐落 石潭段四小段 146 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,330 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 71.7
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 29%比民權東路六段中位 低 22%比內湖區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,330 萬
+19%
2026 年推估5,165 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 5F/5F 4房2廳2衛 · 43.07 坪 83.4 萬/坪總 3,480 萬 2024-12-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 83.2 萬/坪總 3,450 萬 2020-12-29 3F/5F 4房2廳2衛 · 43.07 坪 71.7 萬/坪總 2,968 萬 2015-07-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 85.64 坪 58.4 萬/坪總 5,000 萬 2014-04-09 1F/5F 0房0廳0衛 · 22.22 坪 84.2 萬/坪總 1,755 萬 2012-09-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 65.5 萬/坪總 2,775 萬 2012-08-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 66.9 萬/坪總 2,830 萬 2012-07-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 68 萬/坪總 2,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。