臺北市大安區忠孝東路四段303號
2018-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 35.9 萬/坪 × 58.51 坪
權狀坪數58.51 坪
主建物52.49 坪
公設比10.3%
這筆買到什麼
建物 58.51 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪58.51 坪
土地坐落 仁愛段五小段 491 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 101.5
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 65%比忠孝東路四段中位 低 63%比大安區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+21%
2026 年推估2,531 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。