臺北市大安區忠孝東路四段303號7F/12F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 88.5 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物18.04 坪
公設比34.9%
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 仁愛段五小段 491 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 101.5
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 13%比忠孝東路四段中位 低 10%比大安區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。