臺北市大安區忠孝東路三段248巷19弄50號5F/7F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 31.7 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物9.75 坪
公設比39.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 懷生段二小段 40-1 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 101.7
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 69%比忠孝東路三段中位 低 63%比大安區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+19%
2026 年推估1,061 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。