臺北市內湖區新明路353號2F/5F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.9 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物11.82 坪
公設比40%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 11.82 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 53.6
新明路中位 54.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 3%比新明路中位 低 5%比內湖區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+27%
2026 年推估1,523 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣建物型態含電梯
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。