臺北市文山區溪口街76號3F/6F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 54.6 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物16.79 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 萬慶段一小段 443-1 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
溪口街中位 54.6
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比溪口街中位 高 0%比文山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+13%
2026 年推估2,137 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。