臺北市松山區八德路二段348號7F/14F
2016-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 78.6 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物14.21 坪
公設比45.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 敦化段三小段 392 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 100.6
八德路二段中位 88.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 22%比八德路二段中位 低 11%比松山區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。