臺北市南港區東新街122號4F/15F

2024-07-27 實價登錄成交明細

成交總價 3,268 萬 89 萬/坪 × 36.72 坪

權狀坪數36.72 坪

主建物17.66 坪

公設比32.6%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 36.72 坪

└ 主建物 17.66 坪

└ 公設等 19.06 坪

土地持分 5.67 坪

0 坪36.72 坪

土地坐落 新光段二小段 598 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價3,268 萬

扣車位後房價3,268 萬

單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪

本筆成交 89

本棟中位 89

東新街中位 68.2

南港區 2024 年中位 76.6

比本棟中位高 0%比東新街中位高 30%比南港區 2024 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,268 萬

+11%

2026 年推估3,643 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）654 萬

貸款（8 成）2,614 萬

每月月付97,946 元

30 年總利息912 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。