臺北市大同區南京西路103號11F/11F
2014-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 81 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物9.34 坪
公設比29.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪16.04 坪
土地坐落 圓環段三小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 77.3
南京西路中位 69.4
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 5%比南京西路中位 高 17%比大同區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：室內有夾層.陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-08-15 10F/11F 3房1廳1衛 · 11.82 坪 97.3 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-28 5F/11F 1房1廳1衛 · 15.55 坪 98.4 萬/坪總 1,530 萬 2025-12-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 82.2 萬/坪總 3,300 萬 2024-06-30 9F/11F 1房2廳1衛 · 18.14 坪 103 萬/坪總 1,868 萬 2024-04-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 76.7 萬/坪總 2,358 萬 2024-03-15 2F/11F 2房1廳2衛 · 15.63 坪 91.5 萬/坪總 1,430 萬 2024-03-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 16.54 坪 92 萬/坪總 1,522 萬 2024-02-23 4F/11F 1房1廳1衛 · 15.93 坪 81.6 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。