臺北市大安區金山南路二段140號6F/17F
2015-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,268 萬 70 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物22.69 坪
公設比41.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 金華段四小段 24 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.2
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 25%比金山南路二段中位 低 27%比大安區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。