臺北市北投區北投路二段13號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 23,500 萬 28.8 萬/坪 × 815.59 坪
權狀坪數815.59 坪
主建物655.51 坪
公設比10.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 815.59 坪
└ 主建物 655.51 坪
└ 公設等 160.08 坪
土地持分 135.61 坪
0 坪815.59 坪
土地坐落 大業段五小段 2-2 地號
價格拆解
成交總價23,500 萬
扣車位後房價23,500 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.5
北投路二段中位 50.5
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 6%比北投路二段中位 低 43%比北投區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交23,500 萬
+11%
2026 年推估26,011 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,700 萬
貸款（8 成）18,800 萬
每月月付704,324 元
30 年總利息6,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。