臺北市士林區福國路98號4F/14F
2016-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 56.1 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物29.87 坪
公設比9.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 蘭雅段二小段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 57.2
福國路中位 65.6
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比福國路中位 低 14%比士林區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。