臺北市中正區信義路二段139號2F/13F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 125.2 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物26.72 坪
公設比33.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 臨沂段三小段 571 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,638 萬
單價 125.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.2 萬/坪
本筆成交 125.2
本棟中位 125.2
信義路二段中位 124.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 高 0%比中正區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,988 萬
+22%
2026 年推估7,280 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,510 萬
每月月付168,978 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。